個人住宅 - 施工事例

K様邸

施工のポイント・こだわり

外壁は1階部分とベランダを、茶色を基調に灰色を強めた“マドリット”。

2階部分を薄い灰色がかった、英語で“靄(もや)”という意味の“ミスト”という、ツートンカラーのモダンで落ち着いた外壁に。

そして屋根・破風・樋は、茶色を基調に深みのある“ダークブラウン”の光沢感という美しい外観へと、それぞれ生まれ変わりました。

住所 岩手県内
施工部位 屋根と外壁の塗装

1.建物調査

塗装工事は、まず建物の調査から始めます。建物全体、外壁や屋根など細部の状況を目視で確認します。屋根や雨樋など確認が難しい部分は、はしごを使い転落しないよう慎重に確認を行います。目視での確認と同時に、デジタルカメラで撮影・記録します。

(1)外壁
まずは外壁からご覧ください。

全体ではあまり分かりませんが(@A)、細部を確認すると外壁の汚れが目立ち(B)、特に換気口の下部分は黒く汚れていることが分かります(C)。

また、窓枠のコーキング部分のひび割れ(D)や、幕板の塗膜が剥がれ、素材がむき出しになっていることが分かります(E)。

(2)ベランダ・屋根・雨樋
次は、ベランダと屋根・雨樋をご覧ください。

ベランダでは、外壁の塗膜が剥がれ落ち素材がむき出しになっていて(@)、その床裏は腐食していることが分かります(A)。

屋根(トタン)では雪止めの金具を含めて、塗料の色褪せや錆、更に苔汚れが目立つことが分かります(BC)。

そして雨樋では、腐食によって穴が開き、雨水が漏れていること(D)や、カビ汚れ・支持金具が腐食していることも分かります(E)。

これらの原因は『住宅劣化』と呼ばれ、天候や建物の経年劣化によって起こる現象です。特に屋根においては、太陽光・雨・雪などを直接受けやすく、材質によっては数年で劣化することもあります。

弊社では、撮影した画像を記録・保存することで、施工箇所を明確にし効率の良い作業を行うことができます。また、お客様にも画像で建物の劣化状況を確認・把握していただき、適切な作業プランをご提示できる事と思っております。

2.女性が活躍する社会への取り組み

ご覧のように、男性職人と一緒に作業に励んでいる様子もうかがえますが、塗装作業が行われるのは屋外がほとんどです。しかも夏の猛暑の中での屋根上から冬の凍てつく寒さまで、厳しい天候の中でも作業に携わらなければなりません。

華やかさとは無縁の世界ですが、弊社では「社員の望む思いを実現しよう」という理念の下で、男女を問わず採用・育成を行い、現在では2人の女性職人が現場で活躍しております。こうした女性職人への育成が『女性活躍推進企業』として評価され、2017年度の『いわて働き方改革AWARD』を受賞いたしました。

これからも、女性が活躍する社会の更なる推進に取り組んでまいります。

3.施工前の準備

塗装作業の前には、必ず足場の組み立て(@)と、飛散防止シート(A)を設置します。これは周囲の建物や道路、そして近隣住民の皆さまご迷惑を与えないように配慮するだけでなく、作業員達が安全で効率的な作業に施工ができるよう、このような準備が必要なのです。

また、施工完了後の品質においても影響します。

4.洗浄

(1)外壁・破風など
足場などを設置した後、いよいよ施工に入ります。外壁・破風などの部分は始めに洗浄から行います。高圧洗浄機を使用して、付着した土埃やカビなどの汚れを落としていきます。素材を傷めないよう水圧や長さ・角度を調整します。また洗浄中は足場が滑りやすくなるため、慎重に行います。

洗浄しないまま塗装をすると、塗料が表面に密着できず、剥がれる原因になります。また劣化も早めてしまいます。

(2)屋根

屋根でも塗装前に洗浄作業を行いますが、その前に、ヘラややすりなどを使って、表面や継ぎ目の奥に付着した錆や汚れを取り除く、『ケレン』と呼ぶ処理を行います。

その後、モップで掃除をした後に、高圧洗浄機で洗い落とします。

屋根は傾斜があり、外壁よりも滑りやすくなるため、事故の無いよう慎重に行います。

5.コーキング作業

(1)古いコーキングの撤去
『コーキング』とは、建物の防水性・気密性を保つために、外壁や窓枠の継ぎ目などに施工される建築材で、一般的にシリコン系が使われることが多く、乾燥させると弾力性のあるゴム状になります。

写真@をご覧のように、まず劣化した古いコーキングをカッターで切り、残さず丁寧に取り除きます。全て取り除いたコーキングは、他の建築廃材と混ぜ無いよう、ビニール袋にまとめて処分します(A)。

(2)新しいコーキングの充填
塗装の工程は、一般的に“下塗り⇒中塗り⇒上塗り”の3つの工程で行われます。屋根においての『下塗り』は“錆止め塗料”を使用して、錆や腐食を防ぐ処理をします。左画像ではローラーを使って塗装をしていますが、雪止めなどの細かい部分は、刷毛を使って塗装します。

古いコーキングを除去した後、目地の外側をテープでマスキングし『コーキングプライマー』と呼ばれる接着剤を目地に塗り乾燥させた後、コーキング材を充填し、ヘラを使って平らにならします。

完全に固まる前に、テープを剥がして完成です。

コーキング材には様々な色があり、塗装する色におおむね合った色を使うことが多いです。

6.外壁の塗装

(1)使用した塗料
外壁の塗装で使用した塗料は『セラフロン』です。(画像上左は、セラフロンiマイルドとセラフロンiバインダーSiの主剤と硬化剤。上右はセラフロンiマイルドとセラフロンiバインダーSiの主剤と硬化剤)今回は1階(@)と2階(A)を別々の色で塗装しました。色は最後にご紹介します。無機ハイブリッド塗料で、この商品の品質を上回る商品は、世界中でここだけです!!

おかげさまで“累計生産実績世界bP!”を達成し、無機塗料製造会社が、弊社にPB商品として提供していただいております。

2度の施工で、理想的な塗膜の厚みを実現できる優れた塗料です!!

@セラフロンiマイルドとセラフロンiバインダーSiの主剤と硬化剤

AセラフロンiマイルドとセラフロンiバインダーSiの主剤と硬化剤

(2)下塗り(バインダー塗装)
コーキング作業後、いよいよ塗装の工程に入りますが、その前に、窓や換気口などに塗料が付着しないよう、ビニールで覆ってテープで固定してから始めます。

塗装は基本的に“下塗り⇒中塗り⇒上塗り”の3つの工程で行われますが、前項で紹介した『セラフロン』では、“下塗り⇒上塗り”の2度の工程で実現できます。この『下塗り』では『セラフロンiバインダーSi』を使用しました。『バインダー』とは、上塗り用の塗料をしっかりと接着させるための下地材のことです。

(3)上塗り
『上塗り』の工程です。下塗りした外壁に、上塗り用塗料『セラフロンiマイルド』を使って、塗料の膜を厚くし、耐久性・耐候性を高めた美しい外壁へと仕上げていきます。

ご覧のように、女性職人が塗装作業を丁寧に励んでいる様子がうかがえます。

7.屋根の塗装

(1)下塗り(錆止め塗装)
屋根の塗装も基本的に“下塗り⇒中塗り⇒上塗り”の3つの工程で行われますが、最初にも紹介したように、トタン屋根は鉄製で錆や腐食が起こりやすいため、『下塗り』では“錆止め塗料”を使って錆を防ぐ処理をします。

広い部分にはローラーで塗装しますが、継ぎ目や雪止めの金具などは、刷毛を使って塗装します。

(2)中塗り
次の工程『中塗り』です。一般的には、次の『上塗り』と同じ塗料を使って行います。太陽光や紫外線・雨や雪を直接受ける屋根は、より丁寧な塗装が必要です。

『下塗り』と同じように、ローラーと刷毛を使い分けて行います。

(3)上塗り
最後の工程『上塗り』は、塗料の膜を更に厚くすることで、耐久性・耐候性の高い、美しく丈夫な屋根へと仕上げていきます。

屋根に西日が照り返す中でも、職人達が塗装に励んでいます。

8.その他の塗装

(1)使用した塗料

『セラフロンiルーフ』の主剤と硬化剤

破風・樋・水切りの部分には、外壁の塗装と同様『セラフロン』を使用しました。

(2)破風・樋・軒天の塗装

外壁や屋根を塗装しただけでは、美しい外観は仕上がりません。あまり目立つことがない破風や樋・軒天なども、塗装をすることで建物がより美しくなります。

このように職人達は、塗装で美しくなれるところを決して見逃すことはありません。それが、建物全体の美しさに影響するからです。

9.施工完了

全ての施工を終え、完成した画像をご覧ください。

外壁は1階部分とベランダを、茶色を基調に灰色を強めた“マドリット”。2階部分を薄い灰色がかった、英語で“靄(もや)”という意味の“ミスト”という、ツートンカラーのモダンで落ち着いた外壁に。そして屋根・破風・樋は、茶色を基調に深みのある“ダークブラウン”の光沢感という美しい外観へと、それぞれ生まれ変わりました。

今後もご相談・アフターケアを含め、末永くお付き合いしていただければと思っております。

この度は弊社をご利用いただき、誠にありがとうございました。