外壁・屋根塗装工事

私達は、本質は何かをシンプルに考え、常識を捨て知恵を出し合いムダをなくし顧客に還元できる努力をしています。

塗替え工事の基礎知識

塗装に関して

  • 塗装はお化粧と一緒、下地作りが大切です。下地作りの善し悪しが、後の剥れやサビの発生に大きく関係してきます。下地処理について必ず確認し、不明な点は聞いてください。
  • 塗装は塗り回数も塗膜の耐久性や色艶を長持ちさせるために、重要なポイントです。カタログにある回数を塗ってもらえるか確認し、そうでない場合は、理由を納得するまで尋ねてください。
  • 塗料種類は大変多くて、困ってしまいます。似たような名前でも性能に差がある場合も多いので、必ずカタログを貰って見積どおりの塗料が使用されていることを確認しましょう。

工事に関して

  • 塗料の臭いや職人さんの車やトイレなど、近隣とのトラブルを心配することも多いはず。こんなことも事前に確認しましょう。
  • 塗装工事の経験が少ない皆さんには、施工内容が理解し難いのが当然です。事前に仕様書で説明を受けて納得するのも大切です。
  • 事前の調査を行っても、また、色やデザインを決めていても実際に工事してみると変更や追加が生じる場合も多いです。 追加・変更が生じ場合についても事前に取り決めしておきます。

不明・心配事は、遠慮しないでどんどん聞くことが一番です。

屋根材と塗料の基礎知識

金属系

種類 亜鉛、アルミ、チタンなど、各種合金製やそれらのメッキ鉄板に焼付塗装や樹脂被覆された物など多種多様で、葺き方もいろいろ。
長所 軽く、勾配や形状・色彩等の自由度も高く耐火性、耐震性、滑雪性等に優れます。はぜ折のため雨仕舞い(防水性)に優れています。
短所 素材によっては錆びやすく、雨音や屋根裏結露が生じやすいので、防音・断熱・換気などの工夫や塗替えメンテナンスが必要です。
メンテナンス周期 初回:8〜15年
2回目:5〜15年
(塗料種別により異なります。)
塗替え費用 1,500〜3,500円/u
葺替え費用 6,000〜8,000円/u(本体工事)
葺替えは、本体価格に付帯工事費が加わります。

セメントスレート

種類 セメントと繊維を原料としてつくられており、軽量で施工も容易、色数も豊富なので現在最も多く使われている。
長所 素材の耐久性はあり、デザインや色数が豊富。釘止めのためずれ難く、軽量のため耐震性に優れる。
短所 塗膜が劣化することで素材の吸水率が上がりやすいので、勾配の小さな家には不向き。軒先や重ね部から劣化しやすい。
メンテナンス周期 初回:10〜12年
2回目:5〜15年
(塗料種別により異なります。)
塗替え費用 1,800〜3,800円/u
葺替え費用 7,000〜8,000円/u(本体工事)
葺替えは、本体価格に付帯工事費が加わります。

粘土系(瓦葺き)

種類 粘土を整形して焼いた屋根材で、形により和瓦と洋瓦に分けられます。また、いぶし瓦、陶器瓦、塩焼き瓦などがあります。
長所 耐火、防水、断熱、遮音性に優れ、素材の耐火性は抜群。高級感があり、大屋根では豪華な印象、洋瓦はデザイン性多様です。
短所 重量があり、衝撃によって割れやすく、旧来の工法では風によるずれが生じやすく、桟交換や漆喰増し塗り等メンテナンス費用がかさみます。
メンテナンス周期 初回:10〜20年
2回目:10〜20年
(塗料種別により異なります。)
塗替え費用 不可(洋瓦は3000円/u〜)
葺替え費用 12,000円/u程度(本体工事)
葺替えは、本体価格に付帯工事費が加わります。

アスファルト系

種類 無機質繊維の基材にアスファルトを塗覆し表面に鉱物粒(細かい砂利)を付着させ、着色した板状の屋根材です。
長所 耐水性、耐震性にもすぐれ、局面や複雑な屋根にも施工しやすく、防水性や遮音性に優れ、比較的安価に施工できる。
短所 他の3種と違い可燃性であり、防火指定地区では使用できない。表面の砂に着色しているので、砂落ちとともに変色が早い。
メンテナンス周期 初回:10〜15年
2回目:5〜8年
(塗料種別により異なります。)
塗替え費用 2,000〜2500円/u
葺替え費用 4,000〜5,000円/u程度(本体工事)
葺替えは、本体価格に付帯工事費が加わります。

外壁材と塗料の基礎知識

そろそろ屋根や外壁がくたびれてきたときにリフォーム業者が訪ねて来て、屋根の葺き替えや外壁の増し貼り(重ね貼り)を勧められ、塗替えとどっちが良いか迷うことも多いと思います。塗料や素材のちょっとした知識があれば、皆さんはきっと迷わず塗替えを選ばれると思います。

屋根は、建物を雨や雪・紫外線などから守る最も大切な部位です。

窯業系サイディング

構造 基材のセメントにさまざまな補強材を混入しオートクレーブ(高温・高圧の窯)で成形した物。表面にさまざまな模様や塗装・印刷により多種・多様なデザインがある。
特徴 高密度な基材のため、当初は耐水性・耐火・耐久性に優れるが、継ぎ目のシーリングや仕上げ塗膜の劣化により内部に給水が始まると基材の劣化が進み、破損や反返りが起こる。
仕上げ グレードにより無機質系塗膜から水性アクリル樹脂の塗膜までいろいろあり、耐久性の差異が大きい。印刷塗装版では、年月の経過で色褪せで模様が消えてしまう場合がある。
メンテナンス周期 塗装グレードでさまざまで、8年〜15年
板の耐久性を大きく左右するシーリング材については(打ち替え)8年〜10年
(塗料種別により異なります。)

金属系サイディング

構造 発泡させたウレタンフォームや繊維質などの断熱材をアルミニウムや焼付塗装鋼板でサンドイッチにした構造で、表面にプレス模様をつけ、各種塗装で仕上げられている。
特徴 素材が軽く建物への負担が少なく、耐久性・耐火性に優れるが、熱を伝えやすく、変形しやすい。仕上塗料の種類で耐久性能が大きく異なる。
仕上げ 素材にアルミニウムやガルバリウム鋼板を用いたものは錆に強いが、表面の焼付塗膜の種類は、フッ素樹脂からアクリル樹脂までさまざまで定期的メンテが必要。
メンテナンス周期 塗装グレードでさまざまだが、印刷塗装版の場合は、早めに対紫外線用クリヤー塗装がお勧め。一般的には8年〜15年
(塗料種別により異なります。)

モルタル塗り

構造 セメントと砂を混ぜてから水で練ったもの。下地材(構造用合板)の上に、アスファルトを重ねてから金網をはり、その上にモルタルを塗った3層になる壁が主流。
特徴 耐久性・耐火性に優れるが、年月の経過とともにひび割れが生じ、適切な処置をしないと内部の構造材が腐ってしまうので、ひび割れの補修や塗替えが必要。
仕上げ 樹脂系の素材を吹き付けたり、コテやローラーなどで特殊な模様をつけたり、表情豊かな外壁を作れることが魅力。
メンテナンス周期 ひび割れが発生した場合は、早めにシーリング材などを充填し補修することが大切であり塗替え周期は、種類により、8年〜10年
(塗料種別により異なります。)

ALC板系

構造 内部に細い鉄筋で補強された軽石のような軽量気泡コンクリート製の板状の外壁材。外壁材としては重量があり、建物の構造は、鉄骨造りとなる。
特徴 コンクリート造に比べ軽量で、ある程度の厚みがあるので、遮音性・保温性・耐火性に非常に優秀な素材。耐久性は50年以上といわれるが、耐水性が劣るので塗装は必須条件。
仕上げ サイディング材ほどではないが、表面に模様が施されているが、仕上げは現場塗装がほとんどで、塗料の種類はモルタル壁同様となる。目地にはシーリング材が施工される。
メンテナンス周期 素材の耐久性が仕上塗膜の防水性能に大きく左右されるため、早め早めの塗替えがお勧めであることから 8年〜10年
(塗料種別により異なります。)

塗替え工事費用について

外壁材は、紫外線や風雨、雪、暑さ寒さ、騒音などから暮らしと住まいを守るもの。

耐久性、耐水性、遮音性、断熱性などの性能のチェックとともに、デザイン性も大切です。

架設費

足場と呼ばれる費用

※足場面積×単価

飛散防止ネット

電線養生

道路使用許可手続費

下地補修費

ひび割れの補修や屋根材、ボードの張替え等、建物ごとに異なる

※正確な調査により、正確な見積り可能

追加工事の減少・長持ちさせるために重要

下地調整費

錆落とし・下地の清掃・水洗い・下地調整材塗布

※塗膜を長持ちさせるうえで重要性大

塗装費

屋根・壁・天井・樋等

※塗装面積×単価

塗装仕様(種類・回数)により単価は異なる

※樋や細物などは、面積ではなく、箇所数・長さとなる

管理費

工事をスムーズに進めるための費用

工事費全体の5〜10%が一般的

※清掃費・現場管理費・近隣対策費など

その他工事費

塗装以外の工事費

例) 目地・窓周りシール、樋交換、防水工事、汚れ除去工事 など

防水(漏水)工事について

漏水調査・工事

建物の、見えない、見れない、わからないところを調査します。赤外線画像から建物の状態を特定できます。結露・漏水等の原因を赤外線サーモグラフィーで究明いたします。

  1. 建物の欠陥を検知

    赤外線サーモグラフィで、短時間で効果的に建物の欠陥を知ることができます。熱損失や結露の発生、気密性の問題など、熱画像に鮮明に表示されます。ヒーティングシステムの故障や建物のダメージも、接触することなく検知できます。

  2. 正しい雨漏り箇所を特定

    特に平らな屋根の天井は、構造的に通常の天井よりも長い時間陽に当たっているため、熱がこもり湿気が高くなります。そのような天井は、夜間の冷却も場所による差が発生します。

    この温度差を利用して、天井の湿気の高い箇所や絶縁材の破損箇所などが目で見てわかります。

  3. 太陽光システムの点検

    安全に、そしてシステムのパフォーマンスを損なうことなく点検ができます。太陽光システムは太陽光が最も強い時間に最大に機能しますが、サーモグラフィで、太陽光システムの規模の大小を問わず、離れた場所から効率的に点検することができます。機能不全箇所が特定され、正常に機能することで、コストを最小限に抑えられます。

  4. 破損した配管からの熱漏れ検査

    配管の破損が疑われる場合、たいていは壁や床を壊して確認しなければなりません。床下の熱漏れや近づきにくい配管も、傷つけることなく性格に見つけることができます。無用に壁を壊す必要がないので、修復コストも大幅に節約できます。

  5. 結露によるダメージをチェック

    壁の結露は、配管の破損以外にも現委員があります。雨水の排出路の設計ミスで壁に水分が溜まると、湿気が高まります。湿気によるダメージは、排出口のふさがりや不十分な浸出からも発生します。サーモグラフィで、水分が致命的な損傷を与える前に、ダメージの状況と水分の流入原因をつきとめます。

  6. カビ発生の予防

    コールドブリッジは熱エネルギーのロスを生みます。それ以外にも、そのような箇所では湿気が溜まりがちです。そのためカビが発生しやすくなり、健康被害を招きます。サーモグラフィは、温度分布と同じように表面湿度分布も表示できます。カビ発生の危険度が高い箇所は赤色、低い箇所は緑色で表示されます。部屋の隅や壁のへこみ部分など、見えにくい箇所のカビ予防位に役立ちます。

屋上防水工事

建物外部の水が室内に侵入するには、「水が存在すること」「水が通過する隙間があること」「水を移動させる力が働くこと」の3つの条件があり、いずれか1つを除くことにより、水の侵入を防ぐことが出来ます。

様々工法がございますので、ご相談ください。

外壁シーリング工事

外壁のつなぎ目(隙間)をシーリング材で埋める工事です。

また、サッシと壁の隙間にも行われます。

目的は、「雨漏りを防ぐ防水性」地震など「伸縮性により建物を守る耐震性」があります。

紫外線の影響を受け、約5〜7年を過ぎたあたりから劣化してきます。「防水性」「伸縮性」は徐々に失い、雨漏りや外壁のひび割れの原因になります。

雨漏りや外壁のひび割れは建物全体の劣化を一気に早めますので重要な工事です。

ルーフィング工事

雨から屋根を守っているのは屋根材ですが、家を雨から守っているのはルーフィング(防水シート)です。

屋根材は完全に雨の進入を防ぐことはできず、隙間などから雨の侵入を許してしまいます。

進入してきた雨から家を守るのはルーフィングの役目です。

ちなみに防水シートがないと進入してきた雨が下地材に蓄積されしずくとなって天井に雨漏りが発生します。

防水シートを適したものにすれば雨漏りを防ぐ確率を高くできます。

失敗しない塗替えのポイント

  • リフォームの目的、予算、どのようにしたいのかなどを明確にしましょう。
    また、追加や変更工事が極力生じないようにしてもらいましょう。
  • 緊急を要する工事でない限りは、あわてることなく、業者との間で納得いくまで話し合いましょう。
  • 見積内容に不明な点がないように十分な説明を求め、見積や仕様書に記されていない決定事項は、必ず文書で残してもらいましょう。
  • 業者の選定では、価格で判断することなく、アフターサービスの内容や、工事の進め方なども勘案して決定しましょう。
  • 契約の際は、保証内容や損害発生時の定め、追加・変更工事発生時の定めなどが明確に示されている事を確認し、必ず契約書を交わしましょう。
  • 塗料や塗装方法などについて、基本的な知識を入手しましょう。

業者選びのチェックポイント

五日市塗装の外壁・屋根塗装工事

塗料について

塗料の性能は公表と現実は違う

私たちは公的機関での比較試験データと施工後10年以上経過している施工物件の状況を判断し、信頼できるメーカーの製品を使用しています。

職人について

塗料は誰でも塗れるように作られている

どんな職業でも言えることですが、研究心と向上心がないと絶対に上を目指すことは困難な職業です。

私たちは職人という言葉に惑わされず、資格や経験と日々の勉強や教育を熱心に行っています。

手塗りや塗り回数について

重要な事は適性な膜厚であります。

私たちは面積に対しての必要量を正確に算出し、回数はもちろん隅角部分などに厚みが確保しにくい部分は増し塗りをして性能確保に努めています。

下地調整について

最適な事は、劣化塗膜を除去する事

私たちは高圧洗浄のみならず、必要な工具を使用し一見して大丈夫な部分まで素地調整を行い、素地の劣化状態を判断して施工をしています。

施工について

不安を取り除くことが安心施工

私たちは人と人の関係、コミュニケーションができて共に安心と言える関係を築くことに重点を置いています。

「長持ちする塗装を提供したい」が私たちの思いです

塗り替えは、完成してからが本当の始まりです。

きれいに塗るのは塗装業として当然のことです。塗った直後の状態をどれだけ長く維持できるかがその業者の真価を問われるほか、業者の良し悪しを判断する基準でもあります。いくらきれいに塗ってもそれが2〜3年ではがれ落ちてしまっては意味がありません。弊社は「長持ちする塗装」をお客様に提供することを第 一に考え、提案させていただいています。

今回は5件のお客様のお家の施工前と施工から5年後の写真を比較します。

施工前

A様邸
B様邸
C様邸
D様邸
E様邸

施工後 5年経過

A様邸
B様邸
C様邸
D様邸
E様邸

撮影した角度や光の当たり具合が同じでないので少々わかりづらいかもしれませんが、施工後5 年経ってもきれいな状態を保ち続けていることがお分かりいただけるかと思います。これが弊社の「塗装」です。

お客様に「安心」を届ける

塗装とは繊細なもので、その時の気温や湿度などで出来上がりは変化します。「最高の品質」を追求するために、職人はそれを頭に入れて塗料の種類や混ぜる比率、塗り方を状況に応じて変えています。

しかし塗装は人が手作業で行うものである以上、どんなに注意を払っていても見落としなどが発生することはあります。

五日市塗装のスタッフは全員が高い志を持ったプロ集団です。プロフェッショナルである以上それは言い訳になりませんし、するつもりもありません。

だから、どういう状況であっても私たちはお客様に「安心」を届けたい。

そのため弊社では自社が発行する保証書のほか、全国組織である財団法人日本塗装工業会が保証人として発行する「戸建住宅塗替工事塗膜性能保証書」の2つの保証書をお客様にお渡ししております。自社だけでなく、全国規模の第三者機関による保証書も発行することで、保証体制をより強固なものにしています。そして定期点検で手直ししなければならない箇所が見つかった際は、迅速に補修作業をさせていただきます。

アフターサービスの充実は、「長持ちする塗装を提供したい」という弊社の思いを実現させるための要です。

保証書以外にも各種アフターサービスを用意しておりますので、気軽にお問い合わせください。